Estimation théorique
Rue du Volnay,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Volnay,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 17 | RUE DU VOLNAY | 3 | 117 | 1479 | 520000€ | 4444€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DU CLOS DE TART | 4 | 80 | 297 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-29 | 122 | BD DES BOURROCHES | 4 | 89 | 0 | 267700€ | 3008€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU CLOS DE TART | 5 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 55 | 313 | 195000€ | 3545€ |
2021-06-07 | 32 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 54 | 356 | 185000€ | 3426€ |
2019-10-23 | 91 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 142 | 560 | 295000€ | 2077€ |
2022-09-19 | 113 | BD DES BOURROCHES | 3 | 65 | 735 | 319000€ | 4908€ |
2021-09-23 | 115 | BD DES BOURROCHES | 3 | 59 | 687 | 180000€ | 3051€ |
2021-11-08 | 94 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 74 | 316 | 171430€ | 2317€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 67 | 500 | 238500€ | 3560€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 82 | 205 | 194000€ | 2366€ |
2022-12-08 | 123 | BD DES BOURROCHES | 5 | 90 | 615 | 327500€ | 3639€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GEORGES DIEBOLD | 5 | 82 | 285 | 212000€ | 2585€ |
2023-04-26 | 61 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 120 | 434 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 418 | 117000€ | 1410€ |
2020-01-28 | 4 | RUE NICOLAS FRANTIN | 4 | 86 | 253 | 207000€ | 2407€ |
2022-03-17 | 10 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 84 | 242 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-26 | 131 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 395 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU CHAMBERTIN | 5 | 125 | 859 | 308770€ | 2470€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 355 | 310000€ | 3735€ |
2021-11-18 | 51 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 112 | 563 | 344800€ | 3079€ |
2021-05-06 | 13 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 87 | 387 | 290000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 7 | RUE JEHAN DUVET | 4 | 142 | 647 | 89233€ | 628€ |
2020-10-21 | 5 | RUE JEHAN DUVET | 6 | 110 | 402 | 294500€ | 2677€ |
2020-10-22 | 5 | PL HENRI VALLEE | 6 | 145 | 505 | 415000€ | 2862€ |
2022-02-01 | 20 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 69 | 332 | 341500€ | 4949€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 56 | 326 | 235000€ | 4196€ |
2019-11-26 | 73 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 66 | 250 | 175000€ | 2652€ |
2022-05-30 | 30 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 6 | 138 | 426 | 395000€ | 2862€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 82 | 181 | 229000€ | 2793€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 403 | 350000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 14 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 284 | 149000€ | 2069€ |
2019-09-06 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-11 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-15 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 5 | 70 | 48 | 257500€ | 3679€ |
2019-06-05 | 18 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 65 | 275 | 160000€ | 2462€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 105 | 413 | 362000€ | 3448€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CLEMENT MARILLIER | 4 | 81 | 427 | 259000€ | 3198€ |
2022-03-04 | 7 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 90 | 233 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 3 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 152 | 173000€ | 2471€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 126 | 376 | 437100€ | 3469€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2021-06-28 | 136 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 144 | 604 | 315600€ | 2192€ |
2019-11-08 | 52 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 53 | 186 | 180000€ | 3396€ |
2019-07-10 | 35 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 56 | 217 | 50000€ | 893€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 60 | 500 | 265000€ | 4417€ |
2020-03-20 | 15 | RUE FERDINAND CLAUDON | 3 | 54 | 162 | 135150€ | 2503€ |
2019-06-06 | 51 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 63 | 154 | 195000€ | 3095€ |
2022-06-28 | 38 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 96 | 569 | 540450€ | 5630€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 312 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DOC EPERY | 4 | 59 | 238 | 190000€ | 3220€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 70 | 0 | 218000€ | 3114€ |
2022-03-10 | 21 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 192 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-02 | 1 | RUE HENRI FOCILLON | 5 | 123 | 582 | 495000€ | 4024€ |
2021-04-16 | 19 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 77 | 278 | 354550€ | 4605€ |
2023-02-14 | 7 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 121 | 0 | 411225€ | 3399€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 60 | 216 | 303500€ | 5058€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CLEMENT MARILLIER | 6 | 132 | 0 | 344300€ | 2608€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2019-11-05 | 44 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2019-07-01 | 18 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 221 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 230 | 221850€ | 3169€ |
2020-12-23 | 52 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 100 | 400 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 191 | 192500€ | 2750€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALFRED LACROIX | 3 | 69 | 473 | 227000€ | 3290€ |
2020-01-27 | 18 | RUE BLONDEL | 7 | 97 | 630 | 235200€ | 2425€ |
2021-05-19 | 38 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 54 | 338 | 228000€ | 4222€ |
2019-08-14 | 7 | RUE PIERRE BOISSON | 4 | 121 | 386 | 385000€ | 3182€ |
2020-09-16 | 14 | RUE THERESE FIGUEUR | 3 | 46 | 354 | 286000€ | 6217€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-18 | 2 | IMP HENRY COROT | 3 | 81 | 369 | 284000€ | 3506€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2019-08-22 | 4 | IMP CDT CHARRIER | 4 | 89 | 361 | 260000€ | 2921€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DESIRE NISARD | 5 | 74 | 417 | 230000€ | 3108€ |
2020-01-17 | 8 | IMP SIMON | 4 | 80 | 362 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 19 | RUE PIERRE BOISSON | 2 | 56 | 865 | 200000€ | 3571€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 85 | 323 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LARREY | 7 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2021-06-29 | 27 | RUE THERESE FIGUEUR | 4 | 66 | 322 | 28000€ | 424€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 90 | 0 | 74221€ | 825€ |
2020-03-11 | 14 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 109 | 279 | 300000€ | 2752€ |
2021-07-20 | 5 | IMP CDT CHARRIER | 3 | 68 | 472 | 211000€ | 3103€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 80 | 280 | 256000€ | 3200€ |
2021-06-16 | 18 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 75 | 378 | 330000€ | 4400€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 3 | 68 | 336 | 250000€ | 3676€ |
2020-07-09 | 29 | RUE THERESE FIGUEUR | 5 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2022-07-27 | 12 | IMP COL BICHOT | 3 | 68 | 295 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-01 | 8 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 355 | 207450€ | 3096€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 58 | 0 | 178200€ | 3072€ |
2020-08-07 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-11-22 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 420 | 232000€ | 2636€ |
2020-06-29 | 23 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 95 | 455 | 320000€ | 3368€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 608 | 363200€ | 2690€ |
2023-01-24 | 20 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 68 | 316 | 228300€ | 3357€ |
2021-06-15 | 54 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 166 | 218100€ | 2726€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2020-05-27 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 290150€ | 3582€ |
2022-03-22 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 460000€ | 5679€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 0 | 332100€ | 2555€ |
2022-12-20 | 30 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 104 | 458 | 407127€ | 3915€ |
2022-10-28 | 7 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 280 | 270750€ | 4041€ |
2022-02-17 | 50 | BD DES BOURROCHES | 4 | 84 | 460 | 215000€ | 2560€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 339000€ | 4708€ |
2021-02-25 | 37 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 94 | 366 | 245820€ | 2615€ |
2020-10-09 | 5 | IMP COL BICHOT | 4 | 90 | 506 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-11 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 227100€ | 3244€ |
2022-08-31 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 303100€ | 4330€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DES TROIS FORGERONS | 3 | 93 | 0 | 186500€ | 2005€ |
2021-12-30 | 13 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 74 | 395 | 284200€ | 3841€ |
2020-03-16 | 6 | IMP JEAN INGRES | 5 | 78 | 459 | 193000€ | 2474€ |
2021-09-10 | 50 | BD DES BOURROCHES | 6 | 122 | 504 | 222000€ | 1820€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DES TROIS FORGERONS | 4 | 110 | 396 | 435150€ | 3956€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2022-07-26 | 21 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 3 | 57 | 286 | 210000€ | 3684€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 105 | 161 | 269000€ | 2562€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 56 | 280 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 74 | 156 | 277000€ | 3743€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES VALENDONS | 5 | 87 | 286 | 376200€ | 4324€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES VALENDONS | 6 | 101 | 473 | 313600€ | 3105€ |
2021-05-03 | 20 | RUE ETIENNE BAUDINET | 3 | 64 | 420 | 260000€ | 4063€ |
2021-07-05 | 45 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 177 | 172500€ | 2464€ |
2019-06-19 | 43 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 179 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-31 | 27 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 104 | 293 | 260000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 8 | RUE EUGENE BUSSIERE | 5 | 107 | 421 | 366250€ | 3423€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 52 | 130 | 174000€ | 3346€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 129 | 1100 | 529000€ | 4101€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 105 | 480 | 515000€ | 4905€ |
2020-06-19 | 2 | RUE BOUHEY ALLEX | 5 | 96 | 415 | 367000€ | 3823€ |
2022-03-11 | 35 | BD DES BOURROCHES | 7 | 120 | 955 | 295000€ | 2458€ |
2023-02-16 | 28 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES VALENDONS | 4 | 80 | 322 | 316500€ | 3956€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 85 | 255 | 443400€ | 5216€ |
2022-03-07 | 6 | IMP JEAN BAPTISTE CHARDIN | 3 | 47 | 164 | 146000€ | 3106€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 75 | 296 | 286600€ | 3821€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DES TROIS FORGERONS | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-29 | 27 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 4 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 130 | 381 | 342000€ | 2631€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 205 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-09 | 18 | RUE CHARLES POISOT | 3 | 60 | 187 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BOUHEY ALLEX | 3 | 60 | 388 | 472950€ | 7883€ |
2022-06-14 | 61 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |